ИК Альянс предлагает инвестировать в доходную отрасль недвижимости. Сама компания выступает застройщиком: можно приобрести у нее будущий объект или вложить не менее одного миллиона рублей под 15% годовых с выплатами каждый месяц. Посмотрим, что за недвижимость здесь предлагают и можно ли заработать в сотрудничестве с этим проектом. А также проверим отзывы на предмет того, сколько инвесторов уже обзавелись домом на ЮБК.
Основная информация
- Полное название компании: ООО «ИК Альянс»
- Официальный сайт: alliancecrimea.ru
- Юридический адрес: не указано
- Контакты: +7 978 165 4756
- Лицензия: нет
- Услуги: инвестиции
- Минимальный депозит: 1 млн руб.
- Доходность: 15%
- Финансовые инструменты: недвижимость
Регистрация и обзор личного кабинета
Официальный сайт ИК Альянс не слишком походит на серьезный проект. И главная проблема здесь в том, что о компании очень мало информации. Очевидно, ставка сделана на красивое оформление. Сайт пестрит великолепными домами, однако реально построенные объекты (по крайней мере, по словам администрации — реальные) выглядят не так презентабельно.
Также на площадке есть описание способов сотрудничества, представлен калькулятор доходности и минимальные тарифы.
Привычной регистрации, как и личного кабинета, нет. Можно только оставить заявку, указав в ней электронную почту, телефон и имя. Менеджеры ИК Альянс свяжутся с будущим клиентом и все ему подробно расскажут. Собственно, это и вся информация, которую можно прочесть на официальном сайте.
Разоблачение: это мошенник?
Для начала стоит разобраться с тем, что предлагает эта чудесная компания. Инвестировать здесь можно двумя способами.
- Вложить деньги под 15% годовых. Очевидно, этот вид сотрудничества оформляется на основании договора займа. В качестве обеспечения выступает накладная на земельный участок.
- Заказать строящийся дом. При этом у ИК Альянс разработаны собственные проекты, а возведение объекта должно занять около 20 недель.
15% годовых выглядят неправдоподобно. Средняя ставка в этой отрасли 9-12%. Что касается второго варианта — в описании объектов указано, что ИК Альянс сознательно отказывается от дополнительного дохода и предлагает выкупить дома по цене на 20% ниже рыночной. И в это тоже верится с трудом. Ни один застройщик не будет работать себе в убыток. Тем более что ему еще нужно выплачивать 15% инвесторам. Рассмотрим еще несколько нестыковок, которые никак не помогли нам разобраться в деятельности ИК Альянс.
Срок работы
Нигде на своем сайте организация не упоминает, с каких пор вообще работает. Отзывов о ней катастрофически мало и все появились недавно, как и группа в VK. Telegram, который указан в контактах, вообще не канал, а ссылка, ведущая в чат. Проверка домена показывает, что он был выкуплен только 1 декабря 2021 года. Причем приобрело его частное лицо. Соответственно, компания работает в таком формате недавно. Интересно, как за такое время она успела наработать проекты, позволяющие возводить объекты за 20 недель?
Гарантии
Образца договора займа или пользовательского соглашения на сайте нет. Зато клиента уверяют, что ИК Альянс позаботилась, чтобы потенциальный покупатель был уверен в юридической чистоте приобретаемого объекта. Поэтому юристы этой конторы проводят проверки правоустанавливающих документов на строительство, соблюдение строительных норм и пр. Очень странное заявление, поскольку выходит, что компания, являясь застройщиком, проверяет правоустанавливающие документы сама у себя.
Данный обзор принадлежит сайту https://otzyvyprovse.com/. Ссылка при копировании обязательна! Если вы нашли статью на другом сайте, знайте: её украли в попытке понизить наш рейтинг в поисковых системах.
Юридические данные
Как мы уже упоминали, на сайте очень мало данных о самой ИК Альянс. Однако по названию в случае необходимости все же можно найти фирму в реестре. Мы обратились к сервисам проверки юридических лиц и предпринимателей. Здесь легко можно найти фирму по названию. Нужное нам юридическое лицо нашлось в Новороссийске. Его генеральный директор Свечников Александр Валерьевич. В реестр компания была внесена весной 2021 года. Финансовая отчетность за тот год нулевая. За это время ИК Альянс не нанял ни одного сотрудника. Очень интересно, о каких тогда юристах и строительных бригадах идет речь? А уставной капитал у этой фирмы, проявляющей все признаки однодневки, целых 10 тысяч рублей.
Наконец, очень важный нюанс, связанный со строительством, видимо, по причине неграмотности тех самых несуществующих сотрудников, ИК Альянс просто упустил из виду. Если компания занимается строительством самостоятельно, то как застройщик она должна быть внесена в Единый реестр застройщиков. Эта база данных позволяет покупателям проверить строительную компанию, с которой они собираются сотрудничать, на момент скрытых фактов, нарушений, штрафов и прочего.
В этом реестре можно выбрать регион застройщика, а также его название, адрес или ОГРН и ИНН. Однако герой обзора здесь не находится ни по одному из введенных критериев. Ни в одном регионе РФ нет застройщика с таким юридическими данными и уж тем более с таким именем. Отсюда делаем вывод — наивным клиентам, решившим прикупить недвижимость на ЮБК, просто врут. Никаких строительных работ ИК Альянс по факту не проводит.
Отзывы
Что касается отзывов об этом проекте, нам удалось найти целый один. Кажется, что услугами этой компании вообще никто не пользовался. Конечно, если рассматривать объекты недвижимости, то по легенде их построили всего несколько. Так что партнеры в виду своей немногочисленности вполне могли и не оставить отзыв об ИК Альянс. Однако, выходит, что инвестициями в этот проект никто так и не заинтересовался, что, впрочем, неудивительно.
Даже тот единственный отзыв, который существует на просторах интернета, характеризует ИК Альянс как лохотрон. Пользователь, который его оставил, называет задумку очередным разводом на деньги доверчивых инвесторов.
Выводы
ИК Альянс — сомнительная компания с такими же сомнительными предложениями. Отзывов об этом чудо-проекте нет, реальных доказательств того, что он действительно занимается строительством, тоже. Отдавать миллион рублей непонятной конторе без единого сотрудника или того хуже, купить у нее недвижимость — так себе идея.
