Владельцы недвижимого имущества теперь будут автоматически получать право владения на земельный участок, на котором расположено их здание. Соответствующий закон уже вступил в силу, сообщает пресс-служба Министерства аграрной политики.
Законом определяется одновременный переход права на использование участка при покупке любого недвижимого имущества, а также объекта незавершенного строительства, кроме многоквартирных домов. Для арендованных земель согласие на продажу недвижимости не требуется, достаточно будет сообщить арендодателю о переходе прав на земельный участок.
Дополнительно регулируется ряд вопросов собственности на земельные участки под объектами недвижимости.
«Если новый собственник недвижимости не имеет права на получение земли в постоянное пользование, он обязан подать соответствующее ходатайство. Если покупается только часть недвижимого имущества, то новый собственник вправе использовать необходимый ему участок на основании договоренности с постоянным землепользователем, право постоянного пользования при этом не прекращается. Не нужно заключать отдельного договора о купле-продаже земельного участка, достаточно соглашения о приобретении имущества, где будут оговорены и «земельные» вопросы», – отмечают в сообщении .
Согласно тексту закона, также урегулировали вопрос права собственности или пользования участком в случае обретения прав на объект незавершенного строительства. Право возникает только в том случае, если права на такой объект уже зарегистрированы.